【前昌建設】400社比較した宅建士が解説！口コミ評判・坪単価・特徴・性能

前昌建設が3分でわかる宅建士講座

• 価格が見えやすい定額制 施工面積に応じた価格表を公開し、設計費・確認申請費・地盤調査・構造計算・気密測定などを価格に含めています。
• 耐震等級3×高気密高断熱 4storiesでは許容応力度計算による耐震等級3、UA値0.46以下、C値0.5以下を公表しています。
• 3つの現行住宅ライン 高性能な自由設計「4stories」、無垢床や塗り壁を楽しむ「Lohase」、家事ラクを重視した18プランの規格住宅「KAJITORU」から選べます。

前昌建設の間取り・施工事例

施工事例の見どころ	主な内容
空間設計	LDKのつながり、吹き抜け、造作、収納、生活動線
外とのつながり	大きな窓、庭・デッキとのつながり、採光計画
都市型対応	敷地条件に合わせた配置、2階建て・平屋・都市型プラン
室内環境	無垢材や塗り壁、断熱・気密と空調計画を踏まえた居心地

画像：スウェーデンハウス

※情報は2026年8月時点の前昌建設公式サイト等をもとに更新しています。商品・仕様・価格・対応地域・保証条件は変更される場合があります。

前昌建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミ評判

前昌建設は地域密着型の工務店で、大手ハウスメーカーほど公開口コミの母数は多くありません。以下の施主コメントは、担当者の対応や打ち合わせ、標準設備に関する評価を知る参考として掲載します。

口コミでは、営業担当の押しの弱さ、子連れで打ち合わせしやすい環境、標準設備の充実、家づくりへの熱意を評価する内容が見られます。現在の公式サイトでも、設計費用・地盤調査・照明・カーテンレールなどを含めた定額制を前面に出しており、「最初から含まれるものが多い」という評価と方向性は一致しています。

一方、全国規模のオリコン顧客満足度ランキングでは前昌建設単独の評価を確認できず、第三者口コミも大手ほど豊富ではありません。口コミだけで決めるより、完成見学会や相談会で担当者・標準仕様・見積もり説明を直接確認することが重要です。

前昌建設で家を建てて良かったという口コミの傾向

• 営業担当が強引ではなく相談しやすかった
• 家づくりに熱心で打ち合わせへ丁寧に対応してくれた
• 子ども連れでも打ち合わせしやすかった
• 照明・カーテンなど価格に含まれる標準仕様が多かった
• 価格表があり、予算の見通しを立てやすい

前昌建設らしい評価ポイントは、地域工務店らしい担当者との距離感と、定額制による見積もりの分かりやすさです。現在の4stories・Lohaseでも、確認申請費や地盤調査、照明、カーテンレールなどを標準に含める考え方が明確です。

ただし、標準に含まれる範囲は商品で異なります。口コミの「標準設備が多い」という印象だけで判断せず、自分が選ぶ商品で何が価格内かを見積書で確認してください。

前昌建設はやばい・最悪・やめたほうがいい？悪い口コミの傾向

• 公開口コミの母数が少なく、悪評の傾向を統計的に判断しにくい
• 定額制でも地盤改良・屋外給排水・敷地条件などで別途費用が発生する場合がある
• 4stories・Lohase・KAJITORUで断熱・窓・換気などの仕様が異なる
• 施工エリアが奈良県・大阪府の一部中心で、全国対応ではない
• 担当者との相性を口コミだけで判断しにくい

「前昌建設 やばい」「最悪」「やめたほうがいい」といった検索語だけで、会社全体に重大な問題があるとは判断できません。むしろ後悔につながりやすいのは、「定額制＝追加費用が一切ない」「前昌建設なら全商品がUA値0.46以下」と思い込むことです。

4stories、Lohase、KAJITORUは価格も仕様も異なります。契約前に商品名、施工面積、標準・オプション、別途工事、性能値を同じ見積書・仕様書で確認することが、後悔を減らす具体策です。

前昌建設のクレーム・欠陥について

2026年8月時点で、前昌建設の公式サイトや主要住宅情報媒体を確認した範囲では、注文住宅に関する大規模な欠陥問題や全国的なリコールの案内は確認できませんでした。ただし、公開情報に見当たらないことは施工トラブルが存在しない証明ではありません。

前昌建設は公式サイトで、構造・防水を対象とする住宅瑕疵担保保険、地盤20年保証、防蟻10年保証、自社と外部サービスによる定期点検を案内しています。施工中の外部監査や検査の対象、引き渡し時の施主検査、不具合が出た場合の連絡先まで契約前に確認すると安心です。

前昌建設の口コミ評判から分かること

前昌建設は、奈良・大阪周辺で、担当者と近い距離で相談しながら、価格と性能のバランスを見て家づくりしたい人と相性が良い会社です。大手ブランドの全国一律サービスより、地域密着の対応や定額制の分かりやすさを重視する人に向いています。

一方、口コミ数の多さを重視する人や、全国展開の大手と同じ拠点網を求める人は、前昌建設だけで決めず複数社を比較した方が判断しやすくなります。

前昌建設の坪単価・価格｜総額・見積もり・値引き情報

FP2級・宅建士コメント

前昌建設の坪単価、25坪・30坪・35坪・40坪の本体価格シミュレーション

SUUMOの前昌建設掲載ページでは、2026年8月確認時点の参考坪単価は61.0万～65.0万円／坪です。この参考値を延床面積へ単純に掛けた本体価格の目安は次のとおりです。

延床面積	建物本体価格の目安
25坪	約1,525万～1,625万円
30坪	約1,830万～1,950万円
35坪	約2,135万～2,275万円
40坪	約2,440万～2,600万円

※SUUMOの参考坪単価から当サイトが単純計算した目安です。前昌建設公式の定額価格は「延床面積」ではなく、ポーチ・バルコニー等を含む施工面積を基準にしているため、同じ「坪」で単純比較できません。

公式の2025年9月価格表では、4storiesが施工面積25坪2,224万円・30坪2,452万円・35坪2,682万円・40坪2,913万円（税込）、Lohaseが25坪2,045万円・30坪2,263万円・35坪2,485万円・40坪2,708万円（税込）です。KAJITORUは18プランがあり、税込約1,720万円からの都市型プランや、税込約2,016万～2,082万円の平屋プランが掲載されています。

定額価格には多くの標準項目が含まれますが、地盤改良、屋外給排水設備、前面道路条件による小運搬、残土・盛土、他府県施工、認定申請・性能評価などは別途費用になる場合があります。土地代・外構・諸費用も含めた最終総額で資金計画を確認してください。

前昌建設は高い？安い？

SUUMOの61.0万～65.0万円／坪は、タマホームや楓工務店、クレバリーホームの参考レンジと一部重なり、アイ工務店より低い水準です。KAJITORUは規格化で価格を抑えやすく、4storiesは性能・自由設計・標準設備を充実させた分だけ価格が上がります。

前昌建設の価格評価で重要なのは、「何が込みか」です。設計費、確認申請、地盤調査、許容応力度計算、気密測定、照明やカーテンレールなどが含まれる商品では、他社の本体価格だけと比較すると前昌建設が高く見えることがあります。

前昌建設の値引き交渉は可能？

前昌建設は公式サイトで施工面積ごとの定額価格を示しており、2026年8月時点で一律の値引き率や値引き額は公表していません。値引きを前提にするより、標準仕様に含まれる設備、オプション、別途工事の範囲を整理して総額を比較する方が実務的です。

相談会や完成見学会などのイベントは随時行われていますが、特典内容は時期で変わります。契約前には「値引き後の総額」だけでなく、値引きによって仕様や保証条件が変わらないかも確認してください。

前昌建設と他社の坪単価比較

住宅会社	坪単価の目安	比較ポイント
前昌建設	61.0～65.0万円	定額制、高気密高断熱、奈良・大阪の地域密着
楓工務店	59.0～84.0万円	奈良の地域密着、設計提案、家づくりサポート
アイ工務店	79.4～99.6万円	自由設計、空間提案、全国規模の展開
タマホーム	40.9～80.9万円	全国展開、価格幅、商品・設備の選択肢
クレバリーホーム	58.0～80.0万円	外壁タイル、木造、全国FCネットワーク

※各社の坪単価はSUUMOの2026年8月確認時点の参考価格です。掲載価格の算定条件や含まれる工事範囲は各社で異なるため、同じ延床面積・仕様・付帯工事をそろえた総額見積もりで比較してください。

前昌建設の61.0万～65.0万円／坪は、楓工務店やクレバリーホームの下～中価格帯と重なり、アイ工務店より参考レンジは低めです。タマホームとは価格帯が重なりますが、前昌建設は奈良・大阪の地域対応と定額制、高気密高断熱仕様が比較軸になります。

同じ予算なら、前昌建設では「4stories・Lohase・KAJITORUのどれを選ぶか」で性能と自由度が変わります。他社比較では坪単価だけでなく、耐震等級3の計算方法、C値測定、窓、換気、標準設備、地盤・保証までそろえて見積もると価格差の理由が見えます。

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前昌建設の特徴・強み

宅建士が注目する前昌建設の特徴と強み

特徴	前昌建設ならではの内容
設計	4stories・Lohaseは一邸一設計の自由設計、KAJITORUは18プランの規格住宅
構法	木造軸組をベースに許容応力度計算、べた基礎、桧土台・大引を採用
耐震	定額制注文住宅は耐震等級3、4storiesは制震ダンパーMIRAIEも採用
空調	澄家VS90・ルフロ400を選択提案し、床下エアコンもオプション対応
商品	4stories、Lohase、KAJITORUの3商品で性能・素材・価格を選び分け
保証	建物20年保証、最長60年延長可能、設備10年、地盤20年、防蟻10年、定期点検と24時間電話受付を案内

前昌建設の強み1｜施工面積で分かる定額制

前昌建設は、家の大きさを「施工面積」で区切り、価格表を公式サイトに掲載しています。4storiesとLohaseでは25～45坪まで1坪刻みの価格が確認でき、ゼロから見積もりを作る住宅会社より初期予算をつかみやすい点が強みです。

さらに、設計費、確認申請、地盤調査、構造計算、気密測定など家づくりに必要な項目を定額費用へ含めています。完全な総額固定ではないため、地盤改良や屋外給排水などの別途費用は見積書で切り分けてください。

前昌建設の強み2｜耐震・断熱・気密を数値で公開

性能面では、許容応力度計算による耐震等級3、UA値、C値を公式に示している点が分かりやすいです。4storiesはUA値0.46以下・断熱等級6・C値0.5以下を確認できます。Lohaseは専用商品ページでUA値0.56以下・断熱等級5・C値0.5以下を案内する一方、ラインアップ一覧ではUA値0.36以下・断熱等級6.5と表記が異なるため、契約時点の仕様書で確認してください。

特にC値は、注文住宅で全棟気密測定を行い、公式性能ページでは直近実績値0.2～0.4cm2/m2も掲載しています。カタログ上の断熱性能だけでなく、施工結果を測る仕組みがある点は比較材料になります。

前昌建設の強み3｜性能だけでなくデザインと素材を選べる

高性能仕様の4storiesだけでなく、Lohaseでは全室無垢フローリング、リビング塗り壁、造作感を標準にし、ジャパンディやナチュラルな雰囲気を重視しています。数値性能を最大化するだけでなく、素材の質感や居心地へ振った商品を用意しているのが特徴です。

外装・内装でも高耐久ガルバリウム屋根、高耐候サイディング、無垢フロア、造作洗面などを提案しています。どの仕様がどの商品で標準かは契約プランごとに確認しましょう。

前昌建設の強み4｜KAJITORUの家事ラク18プラン

KAJITORUは、ゼロから間取りを決める時間を減らしながら、家事動線と設備を充実させた規格住宅です。2階建て・都市型・平屋を含む18プランがあり、深型食洗機、宅配BOX、ガス衣類乾燥機など家事を助ける設備を標準提案しています。

自由設計ほど打ち合わせを増やしたくない人や、予算を先に固めたい共働き世帯には分かりやすい選択肢です。規格プランのため、敷地へ入るか、希望の窓位置や収納変更が可能かは最初に確認してください。

前昌建設と比較したいハウスメーカー

住宅会社	特徴	前昌建設との主な違い
楓工務店	奈良の地域密着、設計・暮らし提案	定額制と性能数値、設計サポートの違いを比較
アイ工務店	自由設計、空間活用、全国規模	価格、営業拠点、間取り自由度、性能仕様を比較
タマホーム	全国展開、商品幅、適正価格	地域密着と全国網、標準仕様、価格帯を比較
クレバリーホーム	外壁タイル、木造、FC展開	外壁メンテナンス、断熱、加盟店体制を比較
ヤマト住建	高断熱・高気密、省エネ住宅	性能重視の方向性、価格、標準設備を比較
一条工務店	高断熱・高気密、設備一体型	断熱数値、全館床暖房、自由設計と価格を比較
アキュラホーム（AQ Group）	木造自由設計、コスト提案	定額制、標準仕様、設計自由度を比較
桧家住宅	木造、全館空調、規格・自由設計	空調方式、断熱仕様、商品構成を比較

前昌建設と他社の違い｜宅建士コメント

前昌建設を選ぶ分岐点は、奈良・大阪の地域密着対応と、価格表がある定額制、高気密高断熱を同時に重視するかです。全国大手より施工エリアは狭い一方、相談から設計・施工・点検まで地元企業との距離が近い点に価値があります。

奈良の地域工務店同士なら楓工務店、高性能住宅ならヤマト住建や一条工務店、価格と商品幅ならタマホームやアイ工務店も比較候補です。前昌建設の4stories・Lohase・KAJITORUのどれに近い条件で相見積もりするかを先に決めると比較がぶれません。

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前昌建設の展示場・モデルハウス・キャンペーン

 

※イメージは前昌建設公式サイトより

前昌建設は公式サイトで注文住宅モデルハウスを案内しているほか、完成見学会や無料相談会を随時開催しています。モデルハウスでは見た目だけでなく、4stories・Lohase・KAJITORUのどの仕様を体感できるかを確認してから訪問すると比較しやすくなります。

前昌建設ならではのチェックポイント

• 見学できる建物が4stories・Lohase・KAJITORUのどれに近いか
• UA値・C値と、気密測定の実施方法
• APW430・APW330など窓仕様の違い
• 澄家VS90とルフロ400の換気方式・メンテナンス
• MIRAIEが標準かオプションか、対象商品
• 定額価格に含まれる設備と展示仕様の差
• 施工面積と延床面積の違い
• 地盤改良・屋外給排水・外構など別途費用

高気密高断熱住宅は、夏と冬で体感が変わります。可能なら暑い時期・寒い時期にも見学し、室温だけでなく換気音、床下、窓際、日射の入り方まで確認すると性能のイメージがつかみやすくなります。

前昌建設のキャンペーン・相談会

前昌建設では、定額制注文住宅の無料相談会、完成見学会などが実施されています。内容や対象会場は変わるため、時期により来場特典や相談会が実施されます。最新情報と適用条件は公式ページで確認してください。

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前昌建設の工法・構造

前昌建設の工法・構造一覧

項目	主な内容
基本工法	木造軸組工法
構法名	独自の単一構法名より、木造軸組＋許容応力度計算による設計を重視
外壁	商品により高耐候サイディング等。断熱層は4storiesで吹付け硬質ウレタンフォーム70mm
構造形式	柱・梁・耐力壁で構成する木造軸組
耐力壁	必要壁量・部材強度を許容応力度計算で決定。詳細面材は契約仕様で確認
床・屋根	木造軸組の床・小屋組。4storiesの屋根断熱は吹付け硬質ウレタンフォーム90mm
構造計算	定額制注文住宅は許容応力度計算。必要部材の強度を一邸ごとに算定
耐震等級	耐震等級3。住宅性能評価の認定取得は別途申請・費用
防火	防火地域・準防火地域など建築地条件に合わせて個別設計
別構法	現行注文住宅で木造軸組以外の主要構法は公式ラインアップで確認できません

木造軸組工法＋べた基礎

前昌建設の基本は木造軸組工法で、基礎はべた基礎を標準採用しています。公式性能ページでは基礎幅150mmとし、構造計算をもとに鉄筋径・ピッチ・補強筋・地中梁の有無を決めると説明しています。

基礎を一律仕様で済ませず、建物の荷重やプランに応じて設計する点が重要です。契約前には基礎伏図と構造計算書で、自宅プランの配筋や地中梁の計画を確認しましょう。

桧土台・大引と防蟻処理

家の足元となる土台・大引には桧を採用しています。桧は湿気や虫害への耐久性を期待しやすい木材で、前昌建設では土壌にアルトリセット、木部にホウ酸系防蟻剤を使う防蟻対策と組み合わせています。

木材の樹種だけで耐久性が決まるわけではないため、基礎内の湿気管理、雨仕舞い、点検と合わせて評価してください。防蟻保証は現在10年で、保証条件は契約書で確認します。

許容応力度計算で一邸ごとに耐震設計

前昌建設は定額制注文住宅で許容応力度計算を行い、柱・梁・耐力壁など必要部材の強度を算定して耐震等級3を確保すると公表しています。間取りが変われば必要な壁や梁も変わるため、自由設計と耐震性を両立するうえで重要な工程です。

住宅性能評価の認定は別途申請と費用が必要と案内されています。耐震等級3を第三者書類として残したい場合は、設計段階で性能評価取得まで依頼するか確認してください。

FP2級・宅建士による構造評価

評価項目	評価	理由・注意点
基本構造	★★★★☆	木造軸組＋べた基礎を基本に個別設計
耐力壁	★★★★☆	許容応力度計算で必要耐力を決定。面材等は仕様確認
構造計算	★★★★★	定額制注文住宅で許容応力度計算を実施
設計自由度	★★★★☆	自由設計2商品と規格住宅を選べる
商品差	★★★★☆	耐震計算方法や制震装置の扱いを商品別に確認
総合評価	★★★★☆	構造を数値計算で確認しながら木造自由設計を進めやすい

住宅の工法6種類を徹底比較！木造軸組・2×4・鉄骨・RC・木質パネル・ユニット工法の違いを宅建士が解説

住宅には木造軸組工法・2×4工法・鉄骨造・RC造・木質パネル工法・ユニット工法などさまざまな工法があります。それぞれの特徴やメリット・デメリット、代表的なハウスメーカーを宅建士が分かりやすく比較・解説します。

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前昌建設の耐震性能

前昌建設の耐震性能一覧

項目	内容
基本構造	木造軸組工法
耐震等級	耐震等級3を確保。4stories・Lohaseは許容応力度計算、KAJITORUも商品ページで等級3を案内
耐力壁	許容応力度計算等により必要壁量・部材強度を決定
床・屋根	木造軸組の床・小屋組を構造計算に反映
構造計算	定額制注文住宅で許容応力度計算
制震	4storiesで制震ダンパー「MIRAIE」を案内
免震	現行公式サイトで標準免震システムは確認できません
基礎・地盤	べた基礎、基礎幅150mm、地盤調査・解析、地盤20年保証
実験・根拠	MIRAIEの公表試験・地震実績を紹介。自社建物の実大振動実験は公式サイトで確認できません

耐震等級とは？

耐震等級	水準	概要
1	建築基準法水準	住宅に求められる最低基準
2	等級1の1.25倍	長期優良住宅などで求められる水準
3	等級1の1.5倍	住宅性能表示制度の最高等級

耐震等級とは？等級3は必要？住宅選びのポイントを宅建士が解説

耐震等級とは？等級1・2・3の違いや耐震等級3を選ぶメリット・デメリットを宅建士が解説。建売住宅との違い、建築基準法との関係、地震保険の割引、住宅会社選びのポイントまで、地震に強い家づくりに役立つ情報を分かりやすく紹介します。

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前昌建設の耐震性を支える4つのポイント

許容応力度計算による耐震等級3

前昌建設は、定額制注文住宅で柱・梁・耐力壁などにかかる力を許容応力度計算で確認し、耐震等級3の性能を確保すると公表しています。壁量だけの簡易確認ではなく、一邸ごとの荷重と部材強度を計算するため、自由設計でも構造上必要な補強を反映できます。大開口や吹き抜けを希望する場合は、意匠を優先した後で補強するのではなく、初期プランから構造計算へ入れることが重要です。第三者の住宅性能評価書も必要なら、別途申請・費用まで確認してください。

べた基礎と基礎幅150mm

基礎はべた基礎を標準とし、公式サイトでは基礎幅150mmを案内しています。鉄筋径・ピッチ・補強筋・地中梁の有無を構造計算から決めるため、建物荷重を地盤へ伝える足元まで個別設計する考え方です。耐震等級3でも基礎計画が弱ければ建物全体の安心につながらないため、構造と基礎を一体で確認できる点は評価できます。契約図面では基礎伏図と地盤調査結果を確認しましょう。

制震ダンパー「MIRAIE」

4storiesでは、住友ゴム工業の木造住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を仕様として案内しています。耐震構造が地震力に耐えるのに対し、制震は繰り返す揺れのエネルギーを吸収し、構造体の変形や損傷を抑える役割があります。公式性能ページではMIRAIEの揺れ低減性能や熊本地震での実績を紹介しており、耐震等級3へ加える対策として分かりやすい特徴です。Lohase・KAJITORUでの標準・オプション扱いは見積もり時に確認してください。

地盤調査・解析と20年地盤保証

地震に強い建物でも、地盤が不同沈下すれば傾きや基礎損傷につながります。前昌建設は地盤調査・解析を行い、必要な場合は地盤改良へ対応し、20年間・最高5,000万円の地盤保証を案内しています。建物の耐震性能と地盤の安定性を別々にせず確認できる点は安心材料です。地盤改良費は定額価格とは別途になる場合があるため、契約前に調査時期と費用負担を確認してください。

FP2級・宅建士による前昌建設の耐震性能評価

評価項目	評価	コメント
耐震等級	★★★★★	最高等級3を公表。評価書取得は別途確認
構造	★★★★☆	木造軸組＋べた基礎＋桧土台・大引
構造計算	★★★★★	定額制注文住宅で許容応力度計算
制震・免震	★★★★☆	4storiesにMIRAIE。免震の標準採用は確認できず
基礎・地盤	★★★★★	基礎計算、地盤調査、20年地盤保証
総合評価	★★★★★	計算による耐震等級3と制震・地盤対策を組み合わせられる

前昌建設の断熱性能・省エネ性能

FP2級・宅建士コメント

前昌建設の断熱性能一覧

項目	前昌建設
UA値	4storiesは0.46以下、KAJITORUは0.56以下。Lohaseは専用商品ページで0.56以下、ラインアップ一覧で0.36以下と公式表記に差があります
C値	注文住宅で0.5以下を目標に全棟気密測定。公式の直近実績値は0.2～0.4cm2/m2
断熱等性能等級	4storiesは等級6、KAJITORUは等級5。Lohaseは専用商品ページで等級5、ラインアップ一覧で等級6.5と公式表記に差があります
断熱材	吹付け硬質ウレタンフォーム、基礎の押出法ポリスチレンフォームなど
断熱材の商品名・種類	4storiesの屋根・壁は吹付け硬質ウレタンフォームA種1H、基礎は押出法ポリスチレンフォーム3aD
断熱材の厚み	4storiesは屋根90mm・外壁70mm・基礎50mm。KAJITORUは屋根・壁50mmを公式ラインアップで案内
壁断熱	4storiesは吹付け硬質ウレタンフォームA種1H 70mm。Lohaseは室内塗り壁を採用
天井・屋根断熱	4storiesは屋根に吹付け硬質ウレタンフォームA種1H 90mm
床・基礎断熱	定額制注文住宅は基礎内断熱。4storiesでは押出法ポリスチレンフォーム3aD 50mm
断熱施工方法	壁・屋根の吹付け断熱＋基礎内断熱。内部結露計算も実施
サッシ	4storiesはYKK AP APW430樹脂サッシ、Lohase・KAJITORUはAPW330系樹脂窓
ガラス	4storiesはトリプルガラス、Lohase・KAJITORUはLow-Eペアガラス系
ガス充填	4storiesのAPW430は2層のアルゴンガスを公式性能ページで案内
トリプルガラス	4storiesでAPW430を採用。窓数・日射条件により一部ペアガラスとなる場合あり
換気システム	第1種熱交換型「澄家VS90」と第3種ダクト式「ルフロ400」を提案。商品により標準が異なる
熱交換率	澄家VS90は公式サイトで熱交換効率90％を案内
全館空調	独自の全館空調標準システムは確認できず。床下エアコンをオプション提案
床暖房	全商品共通の標準床暖房は確認できません。設備保証では床暖房を追加対象機器として案内
ZEH対応	会社概要でZEH普及目標・実績を公表。採用する太陽光・設備・商品仕様は個別確認
GX志向型住宅	制度要件を満たすかは断熱等級・一次エネルギー削減率・設備構成によるためプランごとに確認
ZEH実績	公式公表では2025年度新築戸建てZEH普及実績0％。2021年度は67％の実績

前昌建設の断熱性能を支える4つのポイント

吹付け硬質ウレタン＋基礎内断熱

4storiesでは、屋根に吹付け硬質ウレタンフォームA種1Hを90mm、外壁に70mm施工し、基礎には押出法ポリスチレンフォーム3aDを50mm使う構成を公式に示しています。吹付け材は複雑な部分にも密着させやすく、基礎内断熱と組み合わせることで床下を外気から切り離しやすくなります。断熱層が連続すると冬の底冷えや冷暖房負荷を抑える方向に働きます。商品ごとに厚みが異なるため、Lohase・KAJITORUでは採用仕様を確認してください。

UA値とC値の両方を確認できる

断熱性能を示すUA値は4storiesで0.46以下、KAJITORUで0.56以下を案内しています。Lohaseは専用商品ページではUA値0.56以下・断熱等級5、ラインアップ一覧ではUA値0.36以下・断熱等級6.5と公式表記が一致していません。さらに前昌建設は注文住宅で全棟気密測定を行い、C値0.5以下、直近実績0.2～0.4cm2/m2を公式性能ページで公表しています。契約時はLohaseを含め、自宅プランのUA値・断熱等級と引き渡し前のC値測定結果を確認しましょう。

APW430・APW330を商品で使い分け

4storiesは樹脂フレームのYKK AP「APW430」とトリプルガラスを採用し、公式サイトでは窓の熱貫流率0.82W/㎡Kを案内しています。Lohase・KAJITORUはAPW330系の樹脂窓とペアガラスを基本とするため、同じ前昌建設でも窓の断熱性能は商品で差があります。窓は夏の日射と冬の熱損失に大きく影響するので、デザインだけでなく方位・サイズ・ガラス仕様もセットで決めることが重要です。大開口を希望する場合は、UA値と日射シミュレーションへの影響を確認してください。

換気・日射・空調までシミュレーション

換気は第1種熱交換型「澄家VS90」と第3種ダクト式「ルフロ400」を選択肢として提案し、澄家VS90は熱交換効率90％と案内しています。さらに日当たり、照度、室温・熱負荷をシミュレーションし、窓配置や空調機器の位置まで検討する考え方です。断熱材だけを厚くするのではなく、換気と日射・空調を合わせることで体感温度と省エネ性を整えやすくなります。契約前には採用換気の電気代、フィルター清掃、給排気口の位置も確認しましょう。

換気システムと床下エアコンの特徴

「澄家VS90」は床下給気タイプの全熱交換型換気で、給気ダクトを室内に巡らせない構成が特徴です。「ルフロ400」は第3種ダクト式で、構成が比較的シンプルでランニングコストとメンテナンス性を重視する人に向きます。

床下エアコンはどちらの換気方式でもオプション提案されており、床下空間から暖気を回して冬の底冷えを抑える考え方です。全館空調専用機ではなく量販型の壁掛けエアコンを使うため、交換のしやすさも比較ポイントになります。

前昌建設は寒い？暑い？

4storiesのUA値0.46以下・C値0.5以下、樹脂トリプル窓、第1種熱交換換気という仕様は、奈良・大阪の一般的な省エネ基準より高い水準を狙いやすい構成です。KAJITORUはUA値0.56以下を公表しています。Lohaseは公式ページ間でUA値・断熱等級の表記が異なるため、最新の契約仕様を確認して比較してください。

ただし、実際の暑さ・寒さは窓面積、方位、日射遮蔽、エアコン容量、換気方式、生活人数で変わります。モデルハウスの体感だけでなく、自宅プランのUA値、C値、夏冬の室温シミュレーションまで確認してください。

FP2級・宅建士による断熱性能評価

評価項目	評価	コメント
UA値	★★★★★	4storiesは0.46以下、KAJITORUは0.56以下。Lohaseは公式ページ間で表記差あり
C値	★★★★★	全棟気密測定、0.5以下、直近実績も公開
外壁・窓	★★★★★	吹付け断熱と樹脂窓。4storiesはAPW430
換気・空調	★★★★★	澄家・ルフロを提案し、空調シミュレーションも実施
省エネ	★★★★☆	高断熱仕様と太陽光提案。ZEH実績は年度差が大きい
総合評価	★★★★★	断熱・気密・窓・換気を具体的な数値と仕様で比較しやすい

断熱性能が高い住宅を選ぶためのチェックリスト｜UA値・C値・断熱材・窓・換気を宅建士が解説

住宅購入で後悔しないためには断熱性能の確認が重要です。UA値・C値・断熱材・窓・換気システムの違いや、高断熱住宅を選ぶポイントを宅建士が初心者にも分かりやすく解説します。

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前昌建設の商品ラインアップ

FP2級・宅建士コメント

前昌建設の商品一覧

商品名	特徴	向いている人
4stories	高性能な完全自由設計。UA0.46以下、C0.5以下、耐震等級3、APW430、MIRAIE	性能とデザイン・間取りを妥協したくない
Lohase	無垢床・リビング塗り壁・造作感を重視する定額制自由設計	自然素材と居心地、予算バランスを重視
KAJITORU	家事ラク設備・動線を組み込んだ18プランの規格住宅。平屋あり	価格と家事効率、打ち合わせ負担を抑えたい

4stories｜性能・デザイン・間取りを追求する自由設計

4storiesは前昌建設の高性能な自由設計商品です。許容応力度計算による耐震等級3、UA値0.46以下、断熱等級6、C値0.5以下、APW430トリプル樹脂窓、第1種熱交換型換気「澄家」、制震ダンパーMIRAIEを商品ページで明示しています。

価格は施工面積で決まる定額制で、2025年9月価格表では25坪2,224万円、30坪2,452万円、35坪2,682万円、40坪2,913万円（税込）です。高性能と自由設計を両方取りたい人は、まず4storiesを軸に他社見積もりと比較すると分かりやすいでしょう。

Lohase｜無垢床と塗り壁を楽しむ自由設計

Lohaseは、スペック競争だけでなく「居心地」と素材感を重視した定額制自由設計です。全室無垢フローリング、リビング塗り壁、造作洗面などを取り入れ、ジャパンディ・ナチュラル系の空間をつくりやすくしています。

専用商品ページでは耐震等級3、UA値0.56以下、断熱等級5、C値0.5以下、APW330ペアガラス、第3種換気「ルフロ」を案内しています。一方、ラインアップ一覧ではLohaseをUA値0.36以下・断熱等級6.5と掲載しており、公式ページ間で性能表記が一致していません。無垢床や塗り壁を重視する商品の位置づけは明確ですが、UA値・断熱等級は契約時点の仕様書で確認してください。

KAJITORU｜家事ラクを組み込んだ18プランの規格住宅

KAJITORUは、忙しい共働き・子育て世帯を意識し、家事動線・収納・設備をあらかじめ考えた規格住宅です。2階建て、都市型、平屋を含む18プランがあり、深型食洗機、宅配BOX、ガス衣類乾燥機、ファミリークローク、ランドリールームなど家事時間を減らす提案が特徴です。

性能は耐震等級3、UA値0.56以下、断熱等級5、高性能樹脂窓・Low-Eペアガラスを案内しています。公式の税込価格例は都市型C1が1,720万円、2階建てT1が1,897万円、平屋F2が2,016万円などで、自由設計より予算と完成像を早く固めたい人に向きます。

前昌建設の保証・アフターサービス

前昌建設の保証・アフターサービス一覧

項目	主な内容
保証制度	建物20年保証サービス、住宅瑕疵担保保険、設備保証、地盤保証、防蟻保証、定期点検・24時間電話受付
初期保証	建物20年保証サービスを案内。構造耐力上主要な部分・雨水侵入防止部分は別途、住宅瑕疵担保保険で10年補償
最長保証	注文住宅で最長60年延長可能と案内。4stories商品ページでも最長60年保証を明示
延長条件	最長60年へ延長するための点検・メンテナンス条件、対象部位、費用は契約時の保証書で確認
定期点検	引き渡し後、半年・1年・2年・5年・10年
建物診断	10年間の定期点検で早期不具合・修繕へ対応。10年以降は長期保証条件を確認
エアロテック	該当する独自空調保証はなし。設備10年保証では全館空調・床暖房・壁掛けエアコン等を追加対象にできる案内あり
地盤・防蟻	地盤20年・最高5,000万円、防蟻10年・累計1,000万円
リフォーム	住宅リフォーム・リノベーション事業を自社で展開

住宅瑕疵担保保険と最長60年保証

前昌建設は公式の品質保証ページで建物20年保証サービスを案内しています。これとは別に、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分は、引き渡し後10年間の住宅瑕疵担保保険で補償され、万一施工会社が倒産した場合も第三者機関の保険で補償される仕組みです。

公式の注文住宅案内では建物保証を最長60年まで延長可能とし、4storiesの商品ページでも最長60年保証を明示しています。60年間すべての修理が無料という意味ではないため、延長対象となる部位、点検・指定メンテナンス、費用、免責条件は契約時の保証書で確認してください。

半年・1年・2年・5年・10年の定期点検

前昌建設は引き渡し後10年間、自社と外部サービスによる定期点検を行い、半年・1年・2年・5年・10年のタイミングを公式に示しています。水回り、窓ガラス、玄関鍵、電気設備、ガス機器、小修繕などの相談に対応する24時間電話受付も用意されています。

24時間受付は「いつでも無料修理」を意味するものではなく、トラブル内容によって有償となる場合があります。保証修理か通常メンテナンスか、受付後の費用負担を確認しましょう。

設備10年・地盤20年・防蟻10年保証

設備は10年保証で、キッチン、浴室、温水洗浄便座、洗面化粧台、給湯器などの自然故障を対象とし、部品代・出張料・作業料を含む修理を案内しています。部品供給終了などで修理できない場合、本体交換となる例も公式サイトで示されています。

地盤保証は20年間・最高5,000万円、防蟻保証は10年間・累計1,000万円です。土壌処理にはアルトリセット、木部処理にはホウ酸系防蟻剤を採用しており、構造・設備・地盤・防蟻を分けて保証する構成になっています。

FP2級・宅建士による保証評価

評価項目	評価	コメント
初期保証	★★★★☆	建物20年保証サービス＋瑕疵担保保険10年を案内
最長保証	★★★★★	注文住宅で最長60年延長可能。適用・延長条件の確認が必要
点検	★★★★★	半年・1・2・5・10年と具体的
空調保証	★★★★☆	独自空調保証ではないが設備10年保証の対象拡張あり
費用透明性	★★★★☆	保証年数は明確。長期延長時の工事条件は契約確認
総合評価	★★★★★	地域工務店として設備・地盤・防蟻まで保証範囲が広い

【新築住宅｜ハウスメーカーの保証の種類】初期保証・延長保証・地盤保証・設備保証の違いと重要度を宅建士が解説

住宅保証には初期保証・延長保証・定期点検・地盤保証・シロアリ保証・設備保証などさまざまな種類があります。本記事では、それぞれの違いや必要性、重要度を宅建士がわかりやすく解説。後悔しないハウスメーカー選びのポイントも紹介します。

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前昌建設のメリット・デメリット

前昌建設のメリット・デメリット表

項目	メリット	デメリット
設計	自由設計2商品と規格住宅を選べる	自由度・標準仕様が商品ごとに異なる
構造	許容応力度計算による耐震等級3	住宅性能評価取得は別途費用の場合がある
空調	換気・空調・日射をシミュレーション	独自の全館空調標準商品ではない
断熱	UA値・C値を具体的に公開、全棟気密測定	4storiesと他商品で断熱仕様に差がある
商品	高性能・自然素材・家事ラクで選べる	全国大手ほど商品数は多くない
保証	建物20年、最長60年延長可能、設備10年、地盤20年、防蟻10年	最長60年への延長条件・対象部位・費用は契約時確認が必要
価格	施工面積ごとの定額価格を公開	地盤改良・屋外給排水など別途費用がある
対応地域	奈良・大阪の地域事情に詳しい	全国一律対応ではなく施工エリアが限られる

FP2級・宅建士コメント

前昌建設のメリットは、価格・耐震・断熱・気密を数字で確認しやすく、商品ごとの違いも比較しやすいことです。特に「C値0.5以下＋全棟気密測定」と「施工面積ごとの価格表」は、契約前に性能と予算を整理しやすい材料になります。

デメリットは、定額制でもすべてが固定総額ではないことと、施工エリアが限定されることです。土地条件による別途費用と商品別仕様を先に確認し、同じ条件で他社見積もりを取ると判断しやすくなります。

前昌建設はこんな人におすすめ

前昌建設がおすすめな人

おすすめな人	理由
奈良・大阪で地域工務店を探している	施工エリアを絞り地域密着で対応
価格の見通しを早く立てたい	施工面積ごとの定額価格を公開
高気密・高断熱を数値で選びたい	UA値・C値を商品別に公表し気密測定を実施
耐震等級3を重視する	許容応力度計算による等級3を案内
無垢床や塗り壁が好き	Lohaseで自然素材・造作感を標準提案
家事ラクな規格住宅を探している	KAJITORUに18プランと家事設備がある

前昌建設をおすすめしない人

おすすめしない人	理由
全国どこでも同じ体制を求める	奈良・大阪の一部を中心とする地域工務店
とにかく最安価格だけを優先	性能・構造計算・標準設備を含むため最安帯とは限らない
商品差を確認せず同じ性能だと思いたい	4stories・Lohase・KAJITORUで窓や断熱等級が異なる
口コミ件数の多さを最優先	全国大手に比べ第三者口コミの母数が少ない
大手ブランドの全国サービス網を重視	地域密着型で拠点数は限られる

前昌建設は、価格を見える化しつつ、耐震・断熱・気密を具体的に確認して、奈良・大阪で地域密着の家づくりをしたい人に向いています。

前昌建設のよくある質問（FAQ）

Q1. 前昌建設の坪単価はいくらですか？

SUUMOの2026年8月確認時点の参考価格は61.0万～65.0万円／坪です。前昌建設公式は施工面積ごとの定額価格も公開しているため、坪単価と公式価格表の両方で確認してください。

Q2. 定額制なら追加費用はありませんか？

追加費用が一切ないわけではありません。地盤改良、屋外給排水、前面道路条件、残土・盛土、他府県施工、認定申請などは別途になる場合があります。

Q3. 前昌建設は耐震等級3ですか？

はい。公式サイトでは定額制注文住宅で許容応力度計算により耐震等級3を確保すると案内しています。住宅性能評価書の認定取得は別途申請・費用が必要です。

Q4. UA値とC値はいくつですか？

4storiesはUA値0.46以下・C値0.5以下、KAJITORUはUA値0.56以下を案内しています。Lohaseは専用商品ページでUA値0.56以下・断熱等級5、ラインアップ一覧でUA値0.36以下・断熱等級6.5と表記が異なります。前昌建設は注文住宅で全棟気密測定を行い、公式ページでは直近C値実績0.2～0.4cm2/m2も公表しているため、LohaseのUA値・断熱等級は契約時点の仕様書で確認してください。

Q5. 前昌建設に平屋はありますか？

あります。規格住宅KAJITORUには平屋タイプが含まれ、F1～F4のプランを公式サイトで確認できます。自由設計でも敷地・要望に応じた平屋を相談できます。

Q6. 4stories・Lohase・KAJITORUの違いは？

4storiesは高性能な自由設計、Lohaseは無垢床・塗り壁など居心地を重視する自由設計、KAJITORUは家事ラクを重視した18プランの規格住宅です。性能・自由度・予算の優先順位で選び分けます。

Q7. 保証やアフターフォローはどうですか？

建物20年保証サービス、設備10年、地盤20年、防蟻10年、半年・1年・2年・5年・10年の定期点検、24時間電話受付を案内しています。注文住宅では最長60年延長可能と案内され、4storiesでも最長60年保証が明示されています。適用対象と延長条件は契約時の保証書で確認してください。

Q8. 前昌建設の営業はしつこいですか？

担当者によって感じ方は異なりますが、掲載口コミには「大手のようなガツガツさもなく良い印象」という評価があります。契約を急かさないか、標準・オプション・別途工事を分かりやすく説明するかを相談会で確認してください。

前昌建設の会社概要

※イメージは前昌建設公式サイトより

前昌建設は奈良県北葛城郡広陵町に本社を置き、奈良県と大阪府の一部を中心に注文住宅・リフォーム・リノベーション・設計業務を行う地域工務店です。

項目	内容
会社名	株式会社 前昌建設
本店	奈良県北葛城郡広陵町馬見北4-12-7
設立	2003年10月16日（創立1995年11月16日）
資本金	1,000万円
事業内容	建築一式総合建設業、新築注文住宅、住宅リフォーム・リノベーション、一般住宅・ビル設計、ビル改修、確認申請認可申請業務
主な商品	4stories、Lohase、KAJITORU
主な技術	許容応力度計算、耐震等級3、吹付け硬質ウレタン断熱、全棟気密測定、澄家VS90、ルフロ400、MIRAIE
対応エリア	奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市、宇陀市、平群町、三郷町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、田原本町、高取町、明日香村、上牧町、王寺町、広陵町、河合町、吉野郡、東吉野村、東大阪市、大東市、門真市、寝屋川市、四条畷市、八尾市、柏原市、藤井寺、羽曳野市、松原市、富田林市、太子町、河南町、大阪狭山市。記載外でも対応可能な場合あり
公式サイト	https://www.maesho-c.co.jp/

前昌建設｜FP・宅建士の評価・まとめ

評価項目	評価	理由・注意点
設計自由度	★★★★☆	自由設計2商品と18プランの規格住宅
耐震性能	★★★★★	許容応力度計算による耐震等級3、MIRAIE対応
断熱性能	★★★★★	4storiesはUA0.46以下・断熱等級6
空調・快適性	★★★★★	換気・日射・室温・空調までシミュレーション
商品ラインアップ	★★★★☆	高性能・自然素材・家事ラクの3商品に整理
保証・アフター	★★★★★	建物20年、最長60年延長可能、設備10年、地盤20年、防蟻10年、定期点検
価格	★★★★☆	定額表が明確。ただし別途工事条件の確認が必要
総合評価	★★★★★	地域密着で価格と性能の根拠を確認しながら選びやすい

前昌建設の強みは、「高性能です」「分かりやすい価格です」という抽象的な説明で終わらず、UA値・C値・耐震等級・施工面積ごとの価格を具体的に公開していることです。さらに4stories、Lohase、KAJITORUで、性能・素材・家事ラクという異なる優先順位に対応しています。

特に4storiesは、耐震等級3、UA値0.46以下、C値0.5以下、APW430、澄家、MIRAIEをまとめて検討できるため、奈良・大阪で高性能木造住宅を探す人には有力です。一方、同じ前昌建設でもLohase・KAJITORUは断熱や窓・換気仕様が異なるので、会社名だけで性能を一括評価しないことが大切です。

価格面では、定額制に多くの標準項目が含まれる一方、地盤改良や屋外給排水、敷地条件、認定申請などで別途費用が発生する場合があります。FPの視点では、坪単価より「自分の敷地・商品・仕様で最終的にいくらになるか」を他社と同条件で比較するのが重要です。

奈良・大阪で、地域工務店の近い対応力、耐震・断熱・気密の具体性、定額制の分かりやすさを重視するなら、前昌建設は比較候補に入れる価値があります。