ペアローンは便利な仕組みですが、
👉 離婚時のトラブルが非常に多いローン形態
でもあります。
「ペアローンってお得って聞いたけど…離婚したらどうなるの？」
この疑問、実はかなり重要です。
なぜなら👇
👉 ペアローンは“やめるときが一番難しいローン”だから
契約時は順調でも、
離婚時には大きな問題になるケースが非常に多いのが現実です。
この記事では、
・離婚すると何が起きるのか
・よくあるトラブル
・対処方法と対策
をわかりやすく解説します。
結論｜離婚してもローンは消えない
まず最初に押さえるべきポイントです。
👉 離婚＝ローンがなくなるわけではない
「え、でも夫婦の契約ですよね？」
「そう。でもローンは“銀行との契約”だからね。」
👉 それぞれが借りた分は当然そのまま残る
例えば👇
・夫：2,500万円
・妻：2,500万円
・合計：5,000万円
「これって離婚したらどうなるんですか？」
「シンプルに言うとこう。」
👉 それぞれ自分のローンを払い続ける必要がある
ケース① どちらかが住み続ける
「離婚後、どちらかが住めばいいんじゃないですか？」
「一見よさそうだけど、問題がある。」
問題点
👉 住まない側も返済義務あり
👉 名義は両方のまま
👉 トラブルになりやすい
👉 “住んでないのにローンだけ払う”状態になる
「それは納得いかないですね…」
ケース② 売却する
「じゃあ売れば解決ですか？」
「現実的だけど、落とし穴がある。」
自己負担が必要になることも
👉 ローン残高 ＞ 売却価格（オーバーローン）
・残債：4,000万円
・売却価格：3,500万円
👉 差額500万円を自己負担
「え、突然500万円って、払えなかったらどうなるんですか？」
「売ること自体ができない。」
👉 結果：家も売れず、ローンも残る
ケース③ 名義変更・借り換え
「どちらか1人のローンにまとめられませんか？」
「できるけど、かなりハードルが高い。」
名義変更や借り換えの条件
👉 単独でローン審査に通る
👉 安定した高収入
👉 銀行の承認
👉 実際は通らないケースが多い
ペアローン状態で離婚で一番多いトラブル
① 支払いトラブル
👉 どちらが払うか揉める
② 連帯保証リスク
👉 片方が払わないともう一方に請求
③ 売れない不動産
👉 塩漬け状態になる
離婚リスクを減らす対策
① 借入額を抑える
👉 無理なペアローンはNG
② 持分を明確にする
👉 出資割合と一致させる
③ 売却しやすい物件を選ぶ
👉 駅近・需要のあるエリアなど流動性が重要
④ 最悪シナリオを話し合う
👉 離婚時どうするか決めておく
「まさか、二人の人生の最高潮のときに、そこまで考えてる人少なそう…」
ペアローンが危ない人
👉 共働き前提ギリギリ借入
👉 貯金が少ない
👉 将来の働き方が不安定
逆に安全な人
👉 片方の収入でも返済可能
👉 貯蓄に余裕あり
👉 売却しやすい立地
ペアローンで離婚するとどうなる？まとめ
👉 ペアローンは「組むときより、やめるときが難しい」
「ここが一番大事。」
👉 借りる前に“別れる可能性”も考える
「あまりに現実的だけど大事ですね…」
👉 離婚してもローンは消えない
👉 名義・返済・売却でトラブルになりやすい
👉 解決策は限られる
最も重要なのは👇
👉 “最悪のケースでも詰まない設計にすること”
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