この記事で分かること
タウンライフ家づくりでもらえる資料
- 間取り提案の内容
- 資金計画書の見方
- 土地提案とは何か
- 実際にどんな人におすすめなのか
HOMEくん
「タウンライフ家づくりって、無料で間取りまで作ってくれるって本当なんですか？」
先生
「本当だよ。ただ『資料請求』と思って申し込むと少しイメージが違うかもしれない。」
HOMEくん
「え？カタログだけじゃないんですか？」
先生
「実は会社によってはかなり本格的な提案資料が届くんだ。」
今回は、タウンライフ家づくりでもらえる資料の内容を、宅建士・FP2級の視点から詳しく解説します。
タウンライフ家づくりでもらえる資料は3種類
申し込み後、住宅会社から届く資料は主に次の3種類です。
| 資料 | 内容 |
|---|---|
| 間取りプラン | 要望に合わせた間取り提案 |
| 資金計画書 | 建築費・諸費用・住宅ローン |
| 土地提案 | 希望エリアの土地情報 |
会社によって多少異なりますが、この3点が基本になります。
① 間取りプラン
HOMEくん
「これが一番気になります！」
先生
「人気No.1だね。」
例えば希望条件が
・4LDK
・30坪
・ランドリールーム
・リビング階段
・書斎
・駐車場2台
だった場合、
住宅会社がオリジナルの間取りを作成してくれます。
イメージ
先生
「ネットで拾える間取りじゃなく、その会社の設計士が考えてくれるケースも多い。」
HOMEくん
「無料とは思えないですね。」
間取りでチェックしたいポイント
・家事動線
・収納量
・日当たり
・玄関の広さ
・水回り配置
・将来の暮らし
宅建士として見ても、
ここを見るだけで会社ごとの設計力の違いが分かります。
② 資金計画書
次にもらえることが多いのが、
資金計画書です。
HOMEくん
「見積書とは違うんですか？」
先生
「もっと分かりやすく、お金全体をまとめた資料だね。」
例えば
- 建物価格
- 付帯工事
- 外構工事
- 登記費用
- 火災保険
- 住宅ローン諸費用
など、
住宅購入で必要になる費用を一覧で確認できます。
イメージ
先生
「住宅価格だけ見て判断すると失敗しやすい。」
HOMEくん
「それにしても、すごく細かく書いてあるんですね。よく見ないと、追加工事とか諸費用だけでも数百万円になりますもんね。」
資金計画書を見るポイント
✔ 建物本体価格
✔ 付帯工事
✔ 外構費
✔ 諸費用
✔ 月々返済額
✔ ボーナス払い
FP2級として特に確認してほしいのは、
月々返済額ではなく総返済額です。
③ 土地提案
土地探しも希望している場合、
土地情報を紹介してもらえることがあります。
例えば
- 〇〇市
- 〇〇駅徒歩10分
- 土地40坪
- 価格○○万円
- 建築条件付き
など、
希望条件に近い土地を提案してくれます。
イメージ
HOMEくん
「土地も探してくれるんですね。」
先生
「土地＋建物をまとめて考えられるのが大きなメリットだよ。」
カタログも届く
住宅会社によっては
・施工事例
・標準仕様
・設備
・断熱性能
・保証内容
などのパンフレットも送られてきます。
イメージ
先生
「カタログだけでも会社ごとの違いが分かる。」
宅建士が特に見ているポイント
私は宅建士として資料を見るとき、
最初に確認するのはこの5つです。
① 標準仕様
- オプション前提ではないか
② 断熱性能
- UA値
- 断熱材
- 窓性能
③ 保証
- 初期保証
- 延長保証
④ メンテナンス
- 何年ごとに費用がかかるか
⑤ 建物価格
- 坪単価だけで比較しない
まとめ
HOMEくん
「タウンライフ家づくりは、思っていた資料請求より、かなり本格的なんですね。」
先生
「そうなんだ。だから家づくりを始める最初の一歩として利用する人が多い。」
タウンライフ家づくりでは、
- オリジナルの間取りプラン
- 資金計画書
- 土地提案（希望者）
- 各社の住宅カタログ
など、家づくりに役立つ資料を無料で受け取れます。
特に「まだ住宅会社を決めていない」「まずは比較したい」という方にとっては、情報収集の第一歩として活用しやすいサービスです。
さっそく活用してみる→タウンライフ家づくり
コメント