【タツミプランニング】評判・口コミ・価格・坪単価・特徴

まずはじめに、私のようにマイホーム情報を「調べすぎ」て、逆にだんだん「わからなく」なってしまった方に「タウンライフ家づくり」をおすすめしておきます。有名なサイトですが、一旦情報をまとめるのに便利です。

さて、

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

特に注文住宅でマイホームを建てる際には、ハウスメーカーに「土地探し」「資金計画・住宅ローン」「建築」までほぼすべてをお願いすることになるので、ここでの選択が将来の快適な暮らしを左右すると言っても過言ではありません。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に私が知りたかった情報」をまとめますので、比較などにお役立ていただければ幸いです。

今回は「タツミプランニング」です。

※なお、情報は2019年(令和元年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。




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タツミプランニングの会社概要

タツミプランニングの会社概要

※イメージはタツミプランニング公式サイトより

まずは「タツミプランニング」の会社概要から確認していきましょう。

タツミプランニングの会社概要
会社名株式会社タツミプランニング
本社住所神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-5 クイーンズタワーC棟11F
創業・設立1991年1月
店舗数本社を含め3店舗
販売戸数・実績年間約500棟
施工エリア神奈川・横浜エリア、東京都内のエリア
公式サイトhttp://www.tatsumi-planning.co.jp/
問い合わせhttps://www.tatsumi-planning.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda

タツミプランニングのCM動画

タツミプランニングのテレビCM動画はみつかりませんでした。その代わり、簡単な紹介をしているYouTube動画がありましたので掲載しておきます。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

タツミプランニングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

タツミプランニングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはタツミプランニング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→タツミプランニングの展示場・モデルハウスをチェック

→タツミプランニングのキャンペーン・イベントをチェック

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

タツミプランニングの工法・構造

タツミプランニングの建築工法は在来工法「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、2×4工法があります。

タツミプランニングで2×4工法で依頼することもできますが、間取りや設計の自由度が下がることから木造軸組工法を推奨しています。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

タツミプランニングではさらに、

木造軸組工法(在来PIN工法)タツミプランニング

  • 柱や梁など重要な部分には耐久性の高い金物を採用
  • 筋交いだけでなく壁面にパネルを使用する面構造
  • 在来工法の基本構造である「梁勝ち工法」を採用
  • ボルトを一切使わず、ドリフトピンだけでの施工

などの工夫をした木造軸組工法(在来PIN工法)で、強固な住宅を建築しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

タツミプランニングの耐震等級

タツミプランニングの耐震等級

タツミプランニングの耐震等級は自由設計なので掲載されていません。

間取りや設計によって耐震強度は変わり、耐震レベルを上げるほど自由度は低くなります。

いずれにせよ、建築基準法で耐震等級1は確保されていますので安心です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

タツミプランニングでは、「evoltz(エヴォルツ)」「MIRAIE」などプランニングにより最適な制振システムを採用。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

タツミプランニングの省エネルギー対策等級

タツミプランニングの省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

タツミプランニングでは、

  • 現場発泡ウレタン断熱・気密工法
  • 地中熱を利用した熱交換型換気システム

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

「魔法びんハウス」と称するだけのことはあり省エネルギー対策等級4で、最高等級の住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

タツミプランニングの保証期間・アフターサービス

タツミプランニングの保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

タツミプランニングでは、

  • 1年目、2年目の定期点検
  • 地盤の不同沈下などで保証される20年の地盤保証システム
  • 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • シロアリに対して初期保証5年

などの保証をしています。

ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

タツミプランニングの特徴

タツミプランニングの特徴

ここまで紹介しきれていないタツミプランニングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 断熱材の吹付け発砲ウレタンフォームが遮音性を高める
  • 狭小地や変形地、傾斜地でも柔軟に対応可能
  • デザイン、設計から施工まで行うワンストップ制。下請け工務店に丸投げなどがない
  • 建築現場にコーディネーターが配属
  • 全国の建築家と高い技術力を持った工務店・建設会社のコラボレーション(ASJ-アーキテクトスタジオジャパン)
  • ZEH住宅、HEMS対応可能

タツミプランニングの平均坪単価・価格

タツミプランニングの価格・坪単価

 

タツミプランニングでは完全自由設計で、設備なども自由に選べるので価格、平均坪単価などは決まっていません。

実際に建てた方の口コミをみると、40万円〜60万円といったラインのようです。あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度にご紹介します。

実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきます。

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

タツミプランニングの商品ラインアップ

タツミプランニングの商品ラインアップ

タツミプランニングの商品ラインアップは、担当者と一から設計していく完全自由設計なので、大手ハウスメーカーのような規格型の商品などはありません。

タツミプランニングに平屋はある?

タツミプランニングに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

前述の通りタツミプランニングでは完全自由設計ですので、もちろん平屋建てをプランニングしてもらうことも可能です。

タツミプランニングの評判・口コミ

タツミプランニングの口コミ・評判

タツミプランニングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 予算や要望にあった土地を探しても変形地しかみつからずどうしようか悩んでいたのですが、この土地の形を見事に生かしたマイホームをプランニングしてもらえました。
  • アーティストをマッチングしてもらい、本当に一から設計していく注文住宅なため、相当なエネルギーが必要です。だからこそ完成した時の思い入れもひとしお。
  • デザインは素晴らしかったですが、いっさい値引きなしは正直辛かった
  • まさに結露と無縁の家ができました
  • こだわりたいところにお金をかけ、そうでないところでとことんコストカットできるので、ある意味コスパ最強。
  • この工務店に限ったことではないですが、完全自由設計ですから施主もとにかく勉強が必要です。プロの方達ではありますが、せっかくの自由設計ですからインテリアやデザインのヒントは数多くみておいて損はありません。

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

ご存知かも知れませんが、この「価格・坪単価」と「間取りのセンス」をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「タウンライフ家づくり」です。

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