【タツミプランニング】口コミ評判・特徴・坪単価格|2022年

夢のマイホーム計画、まずはモデルハウス見学に行こう!

ちょっと待ってください!
本当に「このタイミング」で大丈夫ですか?

え?どういうこと?

現在の住宅業界は、はっきり言ってヤバイ状況です。

  • 新型コロナウイルスの流行
  • ウッドショック・アイアンショック
  • 原油・ガソリンの高騰
  • ロシア・ウクライナ情勢
  • 円安と物価高騰(インフレ)
  • 住宅ローン金利上昇
  • 建築費の高騰

などさまざまな影響を受けています。

不安をあおって申し訳ないですが、軽い気持ちでいるとモデルハウスや支店にいるトーク上手な営業マンに「いろいろと」言いくるめられて、割高な契約に巻き込まれるかもしれません。

まずは冷静になりこういった状況でも安心して任せられるハウスメーカーはどこなのか、「LIFULL HOME’S 住まいの窓口(無料・オンライン対応)」できちんと教えてもらってから計画することをおすすめします。

とくに住宅業界がヤバイ今、マイホームで失敗したくない方には、正直ホントにおすすめです。
「マイホーム購入のタイミングは今なのか」だけでも相談しましょう。

それだけでなく、住宅購入には知っておかないとヤバイこともあります。例えば↓の画像をご覧ください。

断熱材に開けた穴 マイホームの基本

これを見て「おいおい、これ大丈夫か?」と感じられますか?

気づかなかった方は「ハウスメーカーやモデルハウス見学はちょっとストップ!」です。

これはマイホームの寿命にかかわる重要ポイントで、ちょっと勉強すれば、

換気口を設置するために、そこの断熱材に穴を開けていますが、御社ではその穴は最後どのように処理されていますか?

と営業マンに質問できるようになります。

それは、あの〜、大丈夫です…。

こんな初歩的で重大な質問にすら答えられない営業マンにあなたの人生を預けちゃダメです。

このままでは、↓のようにどんどん営業マンに進められてしまいます。

そんなことより、この家は鉄骨造で木造より頑丈なので地震にも強くて安心です。そろそろ大きい地震が来るなんて言われていて心配ですよね?だからうちは、揺れそのものを軽減する「制振システムが標準装備」なんです。いくら頑丈でも、揺れたら家の中はめちゃくちゃですからね。
それに鉄骨は火にも強いので安心です。火事で木造住宅が燃えているニュースなんかみると、胸が痛くなりますよ。いままでと同じ家賃レベルの支払いで、安心と快適が手に入るのに。あ、おかえりの際に簡単なアンンケートだけ記入お願いしますね。

なんと魅力的で上手なセールストークの連発でしょう。

木造にも鉄骨造にもそれぞれメリット・デメリットがあるのに、鉄骨造の「メリットだけ」を伝え、都合の悪いことはこちらが質問するまで言わない。

さて、こんな(↓)住宅業界のあたりまえをご存知ですか?

  • モデルハウスにいる営業マンはほぼ、新人か業績を出せなかった人
  • 火事レベルの温度の前では、「鉄が強い」は無理がある(検証も多数)
  • 「木」より「鉄」は硬いが、地震のとき比較的揺れやすいのは鉄骨造だから、制震システムの標準搭載はあるある
  • この設備が「標準」ですって自慢げにセールスするけど、料金は結局あなたが払う
  • どんなに断熱性が高くても、換気システムが熱交換型じゃなきゃ冷気・暖気は入り込む
  • 今だけっぽいキャンペーンは、大体いつもやっているので運命のタイミングではない
  • アンケートに住所・氏名を書いた時点で、あなたの担当者は決まる。そう、目の前のこの人に。

こんな「え?そうなの?」と思えるような事は、ちょっと基礎を勉強するだけでわかるようになります。
そして先輩たちが「いきなりモデルハウスやどこかの営業所に行っちゃダメ!」と言う理由もここにあります。

マイホーム計画の成功には、あらかじめ基本の勉強は必要なのです。

営業さん、私は手強いよ
なんたって、これから数千万円の買い物をするんだから。

これくらいの気迫を持ちましょう。
基本を学んでからモデルハウスに行けば、営業さんが何を言っているのか、そして担当者のレベルもわかります。

そして、勉強ツールとしておすすめするのは、

の2つで、ここならまず間違いないでしょう。最低でもどちらか1つをクリアするだけでも、マイホームの成功率はぐっと上がります。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口」はマイホーム計画をなにから始めたら良いかわからない初心者におすすめ。説明が丁寧で本当に素晴らしいと思います。とくに、各ハウスメーカーそれぞれの良さを「中立の立場」で伝えてくれるのが重要なポイント。自社に決めてほしいどこかの営業さんのセールストークとはここが違います。

タウンライフ 家づくり」をおすすめする理由は、資料やカタログと同時に、各メーカーの「予算」「見積もり」も届くからです。

ハウスメーカーや工務店は驚くほどたくさんあります。
しかし、マイホームに割ける時間と予算には限りがあります。

「同じ大きさの家を建てるのに、こっちは1000万円、あっちは3000万円。え!?なにが違うの?」

そこにはちゃんと理由があり、しっかり比較すればじつは明確なのです。

それが可能なのが「タウンライフ 家づくり」。

目標は最低でも3社。3社も比較・勉強すれば、いろんなことがみえてきます。

カタログ・資料は、無料で手に入る最高の教科書です。加えて複数のメーカーに同時に請求することで、競争させ、営業さんに「本気」になってもらってください。

基本となる知識を持っている「本気のあなた」「本気の営業さん」のタッグ。
これがマイホーム成功への鉄則です。私もお手伝いさせていただきますので、一緒に頑張っていきましょう!

マイホーム購入を検討する際、一番大切なのがハウスメーカー選びです。

ハウスメーカーは多数あるので、どこにしようか悩むかと思います。しかし、正しい情報を丁寧に集めていけば必ず自分にふさわしい1つに出会えるので安心して下さい。

ということで、ハウスメーカーごとの特徴や価格、評判など「ハウスメーカー探しの時に知っておくべき情報」をまとめます。専門的な内容もあり大変ですが、後悔しないマイホームへの近道はとにかく知識をつけること。そのお手伝いをさせてください。

今回は「タツミプランニング」です。

※なお、情報は2022年(令和4年)公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

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タツミプランニングの会社概要

タツミプランニングの会社概要

※イメージはタツミプランニング公式サイトより

まずは「タツミプランニング」の会社概要から確認していきましょう。

タツミプランニングの会社概要
会社名株式会社タツミプランニング
本社住所神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-5 クイーンズタワーC棟11F
創業・設立1991年1月
店舗数本社を含め3店舗
販売戸数・実績年間約500棟
施工エリア神奈川・横浜エリア、東京都内のエリア
公式サイトhttp://www.tatsumi-planning.co.jp/
問い合わせhttps://www.tatsumi-planning.co.jp/contact/

 

  • 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
  • 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
  • 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
  • ハウスメーカーの転職・採用は「doda
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タツミプランニングのCM動画

タツミプランニングのテレビCM動画はみつかりませんでした。その代わり、簡単な紹介をしているYouTube動画がありましたので掲載しておきます。

ハウスメーカーの収益の多くは「家を売る」ことで得ています。CMや宣伝広告はそこから得た利益でまかなっています。

つまり、CMがないということは、宣伝広告費にあまりお金をかけていない=顧客の負担が少ないと受け取ることも可能です。

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タツミプランニングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

タツミプランニングの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはタツミプランニング公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

 

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タツミプランニングの工法・構造

タツミプランニングの建築工法は在来工法「木造軸組工法」です。

木造軸組工法

木造軸組工法|工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

  • 木造軸組工法
  • 木質パネル工法

の2種類と、2×4工法があります。

タツミプランニングで2×4工法で依頼することもできますが、間取りや設計の自由度が下がることから木造軸組工法を推奨しています。

木造の種類と特徴
工法の種類特徴
木造軸組工法
  • 日本の伝統的工法で、多湿な風土に適します。木材で作った土台・柱・梁などを軸とした骨組みで、屋根など上からの重みを支えます。水平(横方向)の力には、壁に入れた筋交いで抵抗します。
木質パネル工法
  • 複層・強化された木質パネルで作った6面体(床・壁・天井)の耐力壁で荷重を支えます。

タツミプランニングではさらに、

木造軸組工法(在来PIN工法)タツミプランニング

  • 柱や梁など重要な部分には耐久性の高い金物を採用
  • 筋交いだけでなく壁面にパネルを使用する面構造
  • 在来工法の基本構造である「梁勝ち工法」を採用
  • ボルトを一切使わず、ドリフトピンだけでの施工

などの工夫をした木造軸組工法(在来PIN工法)で、強固な住宅を建築しています。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・2×4工法・鉄骨造

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タツミプランニングの耐震等級

タツミプランニングの耐震等級

タツミプランニングの耐震等級は自由設計なので掲載されていません。

間取りや設計によって耐震強度は変わり、耐震レベルを上げるほど自由度は低くなります。

いずれにせよ、建築基準法で耐震等級1は確保されていますので安心です。

耐震等級比較表
耐震等級1建築基準法(法律)にて定められている、最低限の耐震性能。・阪震度6強~7の地震でも、即倒壊はしないレベル。ただし、大規模修繕や建て替えとなる可能性がある。
耐震等級2等級1の1.25倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、一定の補修程度で住み続けられるレベル。学校・避難所など公共建築物に多い。
耐震等級3等級1の1.5倍の耐震性能。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。消防署・警察署などに多い。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では?」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

タツミプランニングでは、「evoltz(エヴォルツ)」「MIRAIE」などプランニングにより最適な制振システムを採用。

→【比較|耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック!

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タツミプランニングの断熱性能・省エネルギー対策等級

タツミプランニングの省エネ性能・断熱性能

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数(Q値)」「夏期日射取得係数(μ値)」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

タツミプランニングでは、

  • 現場発泡ウレタン断熱・気密工法
  • 地中熱を利用した熱交換型換気システム

などの断熱性・気密性を高める工夫をしています。

「魔法びんハウス」と称するだけのことはあり省エネルギー対策等級4で、最高等級の住宅です。

→グラスウール、ロックウール、セルローズファイバーなど断熱材を比較する

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タツミプランニングの保証期間・アフターサービス

タツミプランニングの保証・アフターサービス

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が大切です。

タツミプランニングでは、

  • 1年目、2年目の定期点検
  • 地盤の不同沈下などで保証される20年の地盤保証システム
  • 住宅瑕疵担保責任により構造躯体と防水に対して初期保証10年
  • シロアリに対して初期保証5年

などの保証をしています。

ただし保証・アフターサービスによってはあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

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タツミプランニングの特徴

タツミプランニングの特徴

ここまで紹介しきれていないタツミプランニングのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

  • 断熱材の吹付け発砲ウレタンフォームが遮音性を高める
  • 狭小地や変形地、傾斜地でも柔軟に対応可能
  • デザイン、設計から施工まで行うワンストップ制。下請け工務店に丸投げなどがない
  • 建築現場にコーディネーターが配属
  • 全国の建築家と高い技術力を持った工務店・建設会社のコラボレーション(ASJ-アーキテクトスタジオジャパン)
  • ZEH住宅、HEMS対応可能
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タツミプランニングの平均坪単価・価格

このメーカー・工務店の価格を「タウンライフ家づくり」で簡単に比較!

タツミプランニングの価格・坪単価

タツミプランニングでは完全自由設計で、設備なども自由に選べるので価格、平均坪単価などは決まっていません。

実際に建てた方の口コミをみると、40万円〜60万円といったラインのようです。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際には、これに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。

より具体的な価格を知りたい方はこちらをご利用ください↓

「タツミプランニング」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)

→3000万円の注文住宅の資金計画をシミュレーションしてみた

また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH(ゼッチ)住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

→【ローコスト住宅とは?】評判と価格低減のしくみ|本当に安全なの?

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タツミプランニングの商品ラインアップ

タツミプランニングの商品ラインアップ

タツミプランニングの商品ラインアップは、担当者と一から設計していく完全自由設計なので、大手ハウスメーカーのような規格型の商品などはありません。

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タツミプランニングに平屋はある?

タツミプランニングに平屋はある?

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

前述の通りタツミプランニングでは完全自由設計ですので、もちろん平屋建てをプランニングしてもらうことも可能です。

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タツミプランニングの評判・口コミ

タツミプランニングの口コミ・評判

タツミプランニングで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

  • 予算や要望にあった土地を探しても変形地しかみつからずどうしようか悩んでいたのですが、この土地の形を見事に生かしたマイホームをプランニングしてもらえました。
  • アーティストをマッチングしてもらい、本当に一から設計していく注文住宅なため、相当なエネルギーが必要です。だからこそ完成した時の思い入れもひとしお。
  • デザインは素晴らしかったですが、いっさい値引きなしは正直辛かった
  • まさに結露と無縁の家ができました
  • こだわりたいところにお金をかけ、そうでないところでとことんコストカットできるので、ある意味コスパ最強。
  • この工務店に限ったことではないですが、完全自由設計ですから施主もとにかく勉強が必要です。プロの方達ではありますが、せっかくの自由設計ですからインテリアやデザインのヒントは数多くみておいて損はありません
「タツミプランニング」×「あなたの希望・条件」=「いくら?」
→「タウンライフ家づくり」で、いますぐチェック!(おすすめ☆)
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ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーを上手に比較する方法

ハウスメーカーはたくさんあるので、実店舗に足を運んで比較するのは大変です。自分なりに優先順位をしぼって比較しましょう。

最低限比較すべき大切なポイントは「価格・坪単価」と「間取りのセンス」です。

予算オーバーのハウスメーカーを調べても時間の無駄ですし、「間取りのセンス」は提案力=経験値を表します。

そういった情報をハウスメーカーごとにまとめて比較できる便利なサービスが「LIFULL HOME’S 住まいの窓口 」や「タウンライフ家づくり」です。

有名ですが、無料で安心できるのでお気軽に↓

「注文住宅、私も持てる?」まずは電話で相談したい方はタウンライフ電話相談で予約↓

 

住宅ローン選びで不安な方は、こちら↓

 

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