【ミサワホーム】坪単価・評判・標準仕様｜2023年

※情報は2023年（令和5年）公式サイト等からの情報です。最新情報や詳細は公式サイト等でご確認ください。

ミサワホームをプロが口コミ評価

「建てる前に読む！絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖！ [ 市村博 ]」というホームインスペクター著の本での口コミ、ならびに各性能の５段階評価を紹介します。

• 木質パネル接着工法を採用しているが、このパネルとは工場で断熱材を入れて両面を合板で貼ったもの。コストダウンはできるが、パネルの厚みが90mm（現在は120mm圧商品あり）という薄さが気になる。
• 1階と2階のパネルをボルトでで締める際に、断熱材が邪魔になるので一回まくり上げてナットを締めてから戻す際の断熱材の戻し忘れも散見される。
• 壁は、5ミリのベニヤに石膏ボードを取り付けるためビス打ちするが、そのビスが断熱材のビニールを破ってしまっている可能性がある
• パネルを統合しているナットは、施工ボード貼ってあると締め直すことができない。そもそもナットがなかった現場もあった
• 都市型デザイン、かっこいい見せ方が昔からうまい。プレゼンや絵が上手でささっとイメージしやすいプレゼンをできる営業マンが多い
• 1階と2階の間に1.4m以下の収納スペースを作る「蔵のある家」は今でも売りになるほどのヒット
• 南極基地に携わったというCMがあるが、実際に建つ家が南極基地レベルの構造というわけではない
• 構造上、三階建てともなると強風で揺れる

次に「日本一わかりやすい注文住宅の選び方がわかる本（2020-2021） （100％ムックシリーズ）」という本での「ミサワホーム」のプロ評価（５段階）を紹介します。

• 耐震・制振性に優れたオリジナルの高強度「エムジオ」工法
• 木質パネル接着工法で、高い強度を実現
• 南極観測基地を手がけたという打ち出しで寒冷地で人気
• 北海道ではトップシェア
• 何と言っても「蔵のある家」が有名。大きな収納スペースが人気
• 技術力、デザイン力が高く、長く住み続けられる家を供給

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有名どころですが、専門家の口コミはちょっと辛口気味ですね。ただ、「蔵のある家（大収納）」は法を逆手にとったまさに発明で、マネをするハウスメーカーもいるほど。それでは次の項目から、より具体的な特徴や実際に建てた方の口コミ・評判をチェックしていきましょう。

ミサワホームの評判・口コミ

ミサワホームで家を建てた方たちの評判・口コミを抜粋します。ただ、ネット上の評判・口コミはクレーム系のものが多いです。ですから参考程度にご覧頂ければとおもいます。

• 基礎作るときのコンクリート強度やコンクリートに入れる海の砂の塩分濃度が気になりますが、 ミサワホームはしっかりと管理がされてるようで安心
• ミサワの場合、パネルで建てる時は布基礎が標準ですが、50万円前後金額追加する事でベタ基礎に変更して貰うことも可能でした
• 坪60万円程度の大手ハウスメーカーで建てたが、モノもアフターも最悪。売却して二件目をミサワホームで建てたが、大満足だった。
• 高気密高断熱は余り期待していませんでしたがとて住みやすいです。ケチケチせずとも電気代が安くなった
• ミサワは初めの見積もりが結構高い。 値引ありきの金額にしか見えないが最終値引後に結局平均坪単価になる
• ミサワホームの自由空間を安く建てて26年経ちました。途中外壁と屋根を一回塗り直しましたが、躯体は全くもって変化無い
• MJ woodはリーマンショックで販売不振になりローコスト住宅ばかりが売れる様になったので苦肉の策でミサワが出した低価格シリーズだが、ミサワオリジナルの建材や建具を使っていますので他社ローコストハウスメーカーとは差別化あり
• 床下点検口の設置位置はこちらから申し出ないと浴室入口前に設置される。生活動線上にあり、踏むと軋むようですごく気になるので間取り決定時に相談すべき
• ３階建はできなかったので、大容量収納の「蔵」がめっちゃ便利。なんでも詰め込めて助かってます。天井低いけど我慢できる。
• 一条工務店やアイフルホームなどの高断熱の規格と比較すると数値的にはミサワは劣りますが、都内に住んでいる分には結露もなく問題なし
• センチュリー平屋蔵付き、太陽光パネル無しでオプション込み建物本体価格税別で坪単価110万ちょいでした。太陽光パネルつけるとかなり高くてショック。
• smartstyleシリーズは規格住宅なので、割といいとこどりで設備等のコスパも良い
• ハイブリッドは雨が厳禁らしく、 前日時点で降水確率40パーセント以上なら上棟は延期と判断。待ち遠しいですが、ゴリ押しされなくて安心できました

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ミサワホームの平均坪単価・価格

ミサワホームの価格、平均坪単価は約「73万円」です。低価格帯のシリーズ「JUST SMART（ジャスト・スマート）」ですと57万円ほどです。

あくまで本体価格の坪単価・価格の目安なので参考程度に、実際にはこれに土地代や諸経費、インテリアや外構にこだわればそれだけ上乗せされていきますので注意が必要です。

より具体的な価格などはこちらをご利用ください↓

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また、よくハウスメーカー毎の坪単価ランキングなどを見かけますが、同じハウスメーカーにも「ローコスト」「ZEH（ゼッチ）住宅」「平屋」など様々な商品を扱っており、価格帯もさまざま。

「気になるけど、ここは高いから」と、簡単に諦めずに相談してみましょう。

ミサワホームのCM動画

ミサワホームのCM動画はこちらです。

ミサワホームの展示場・モデルハウス・キャンペーン

※イメージはミサワホーム公式サイトより

ハウスメーカーをある程度決めたら、展示場やモデルハウスには必ず足を運びましょう。現地で体感することで分かることもありますし、その後の間取り打ち合わせやインテリアのヒントをもらえます。

ミサワホームにはモデルハウスがありますので、検討する際は一度は性能を体感しておきましょう。

→【モデルハウス見学の注意点】失敗しない為のチェックポイント20項目

ミサワホームの工法・構造

ミサワホームの建築工法は「木質パネル接着工法」と「鉄骨造」です。一般的にはミサワといえば木質パネルです。と、思っていたら、やはり昨今「鉄骨造」の商品はなくなったようですね。

鉄骨造は旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）やダイワハウス、パナソニックホームズあたりが強いですから、無理に戦うよりは自慢の工法で戦うのに賛成です。

木造軸組工法｜工法の種類と特徴

木造軸組工法は、柱や梁などを木材を組み合わせて筋かいを作る、古来よりある伝統工法です。住宅建築では最も多い材質で、強度の割に軽く、調湿作用もあります。

他の素材に比べて安価である上に、選ぶ木材によっても価格が違います。

木造の種類には、

• 木造軸組工法
• 木質パネル工法

の２種類と２×４工法があります。

センチュリーモノコック

ミサワホームでは

• 壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」
• 連続布基礎を採用し強度高める
• 含水率を15％以下の高強度材採用
• 強靭な木質接着パネル耐力壁
• 高分子接着剤とスクリュー釘によるすぐれた接合技術

などの技術を集結したセンチュリーモノコックという、木質パネル工法を採用しています。

あまりカタカナの名前に惑わされないように、要するに木質パネル工法です。

→【工法の種類と特徴】木造・鉄筋コンクリート・２×４工法・鉄骨造

ミサワホームの耐震等級

ミサワホームの耐震等級はsmart style oという商品で「耐震等級3」と発表しています。それ以外のシリーズでは明記されていませんので、担当者に確認をしましょう。

最近は耐震等級3というハウスメーカーが増えました。確かに頑丈なほど安心ではありますが、その分だけコストがかかっていることを忘れずに。「一般的な住宅に耐震等級3は過剰では？」と指摘する専門家もいますので費用面と相談しましょう。

また、耐震だけでなく「制震」「免震」などの技術を採用しているハウスメーカーも増えましたので併せてチェックしましょう。

耐震＋制震というミサワホーム独自の制震装置「MGEO」により、強固な耐震技術に期待ができます。

→【比較｜耐震・制震・免震】地震対策はマイホーム購入前にチェック！

ミサワホームの断熱性能・省エネルギー対策等級

省エネルギー対策等級は「住宅性能表示制度」の評価分野のひとつで、省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。住宅の断熱性能やエネルギー効率など「熱損失係数（Q値）」「夏期日射取得係数（μ値）」「結露防止対策」を審査し、等級で評価します。

ミサワホームでは、

• 断熱材をすき間なく充填した外壁パネル
• 天井にはロックウール、外壁にはグラスウールの断熱材
• 窓には、Low-E複層ガラスと樹脂サッシを採用
• 「M-Wood」をサッシに採用することも可能
• 全熱交換型換気システム

などの断熱性を高める工夫に、木質パネル接着工法の気密性が相乗効果となり、ミサワホームの省エネルギー対策等級は4です。ただ、商品によっては取得していない可能性があるので、担当者に確認をしましょう。

ミサワホームの商品ラインアップ

ミサワホームの商品ラインアップは、

• CENTURY（センチュリー）
• GENIUS（ジニアス）
• INTEGRITY
• SMART STYLE
• JUST SMART（ジャスト・スマート）
• HYBRID
• MJウッド

などです。

ミサワホームに平屋はある？

老後の生活のことを考えて、最近はあえて平屋にする方が増えていますので、商品ラインアップにあるかも調べました。

ミサワホームでは「Granlink HIRAYA」「SMART STYLE A」という平屋建ての商品があります。

ミサワホームの保証期間

地盤が緩んで家が傾いてしまったり、シロアリ被害にあってしまったり、マイホームは購入後の保証が、

• 新築住宅保証制度35年（新築住宅の構造体、白蟻、防水および仕上げ・付属部品、設備に対して保証）
• 再保証は耐久工事完了後より構造体10年間、白蟻10年間、防水10年間
• 住宅設備5年保証（5年延長可能）
• 365日・24時間受付体制のアフターメンテナンス
• 引き渡し後11ヵ月目、23ヵ月目、5年目、10年目、15年目、20年目、30年目の無償定期点検
• 必要メンテナンスの実施で、保証延長可能

ただし、ここでの保証はあくまでそのハウスメーカーが存続していればという大前提を忘れないように比較しましょう。

ミサワホームの特徴

ミサワホームのマイホーム・注文住宅の特徴をまとめます。

• 政府認定のCHS60型住宅(耐性年数50縲鰀100年)
• 耐震構造の戸建住宅に「制震装置」を組み込んだ、耐震＋制震というミサワホーム独自の制震装置「MGEO」
• グッドデザイン賞グランプリを受賞「蔵のある家」
• グッドデザイン賞を29年連続で受賞するほど、デザインにこだわった家
• 業界最長レベルの保証制度
• 外壁・サッシ・床に施された「遮音性」
• 「熱交換型24時間フロアセントラル換気システム」と「全館空調システム」
• ディーラー制をとっていて、ミサワホームは商品開発と宣伝が主要で、販売・施工などは各ホームディーラーに委託されている。よってどんなディーラーと出会えるかがカギ

ミサワホームの会社概要

※イメージはミサワホーム公式サイトより

まずは「ミサワホーム」の会社概要から確認していきましょう。

• 「創業」から歴史が長いほど、家を建てた後の保証にも安心感があります。
• 建築予定の土地が「施工エリア」内かをチェックしましょう。
• 「販売戸数の実績」はどれだけ多くのお客様に選ばれているか、会社の規模などの参考にしてください。
• ハウスメーカーの転職・採用は「doda」

「ミサワホーム」×「あなたの希望」＝「およそ〇〇〇万円？」
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